一楼的房子可以买吗

忐忑迎大神

买房界有这样的一些流言：金三银四、七八是黄金楼层、绝不买顶天立地的房子。可是，看到这样的投票数据是不是会想为什么前几年如“烫手山芋”的顶层，现在却被那么多人争抢？


那么，既然顶层已经得到那么多人的肯定了，飞墨君今天就来分析一下1楼的房子到底值不值买？


我为什么要买一楼的房子？大概因为.....

不想停电的时候爬楼梯
可以种很多很多喜欢的植物
可以给喵星人、汪星人等小动物们一种天堂般的生活


我为什么不愿意买1楼的房子？大概因为....

怕水淹
怕各类蛇鼠虫蚁光顾
怕小偷


除了以上原因外，还有一些其他的考虑因素：比如，带不带院子？房型是不是抬高地面的？是不是被前面的楼挡住了采光？小区的环境如何？....等等。



1楼的优点



价格低
每次清盘时剩下最多的就是1楼和顶楼了，所以，价格优势很明显。



有赠送
1楼因为不好卖，通常开发商会用赠送院子做利益驱动点。对于有老人、小孩的家庭，院子可以种花、种草、养宠物等娱乐休闲活动，虽然只是几十平米的小院，带去的欢乐是无穷无尽的。



方便出入
不用爬楼梯，不用挤电梯，特别是赶着上班的点儿，出门狂奔就行，院子里还可以停放电动车、自行车。



不怕吵到邻居
特别是有小朋友的家庭，小朋友喜欢蹦蹦跳跳，住在1楼怎么蹦也不会扰到邻居，有利于邻里关系的和谐。



晾晒方便
这里是指带院子的房子，晾晒衣物、被子啥的全方位都能晒到太阳，特别是冬天的午后，坐在院子里晒晒太阳也很惬意。



很少有水压问题
住小高层的人都会碰到水压不够自来水打不上来的情况，住1楼完全就不用考虑这个问题。有时候即使停水了，楼管里存的水还可以用到一些。



冬暖夏凉
冬天因为四周有遮挡物，风进不来，因此，相对暖和。夏季又因为没有太阳的直射，所以，要比上面的楼层凉快，省了不少空调费。



1楼的缺点及应对方法



采光不好
由于是最底层，采光问题确实很明显，要想从早上到晚上都被阳光普照是不可能的。

应对方法：除了家里墙面、灯光等设计好，白天进屋可以开灯。或者做成落地窗、安装反光镜，让外面的光线通过反光镜进入到室内。



地面潮湿
有人曾经说过家住1楼，到了梅雨天气地面的水都能让人滑倒，其实，如果没有做好防水，这样的情况真的有可能发生。

应对方法：家里铺上地暖，不仅能供暖，还能祛湿，一举两得。还有就是，现在大部分的小区都有地下车库，地面也基本会抬高45公分左右，也就是大概3个台阶的高度，如果是架空，就不太可能出现返潮现象，如果是实土，一般做好防水、抬高也可以放心居住的。



容易被盗
大家在潜意识里觉得1楼会比较容易进小偷，因此，作案方便。

应对方法：装上防盗窗、防盗门，院子里不要放贵重的物件。其实，小偷最喜欢光顾的楼层并不是1楼，而是中层或顶楼，因为1楼经常有人经过，又有物业保安巡逻，小偷无机可乘。



隐私不好
房屋里的情况，路人经过一眼就看的清清楚楚。

应对方法：大家都很忙的，哪有时间“偷窥”你的生活。再说了，拉上窗帘不就行了。



蚊虫较多
这个真的是最大的劣势了，经常被蚊子咬醒。

应对方法：装上窗纱，家里的卫生时刻保持干净。院子里种上驱蚊植物，不仅驱蚊，还有观赏作用。



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