丰宁在线

 找回密码
 立即注册

QQ登录

只需一步,快速开始

微信登录,快人一步

搜索
热搜: 活动 交友 discuz
查看: 361|回复: 0

自己找人装修和装修公司哪个好

[复制链接]

18

主题

26

帖子

91

积分

注册会员

Rank: 2

积分
91
发表于 2021-4-14 14:23:42 来自手机 | 显示全部楼层 |阅读模式
说一下这两种方式的优缺点,自己装修的优点:

1.可能能省钱!

装修公司全包的报价=人工+材料+利润,一般这个行业的毛利在25%到30%。

明白这一点,就知道了业主能省的钱说白了就是装修公司的利润。但并不是每一个人都能省下这笔钱的!

虽然现在的整体的装修市场趋于透明,但实际上还是有很多潜规则的!

给大家举个例子:同样是去买瓷砖,建材市场上的800的大地砖从十几块钱,几十块钱到上百元的都有。你觉得你能在这样一个信息非常不对称的行业里边能省下钱吗?

在这样的市场里边,其实业主是一个弱势群体,因为信息不对称!装修公司花30块能买到的砖,业主花30元是买不回来的,业主如果花30元能买回来的砖,品质可能完全不一样!

虽说装修公司要赚钱,但同样要对施工质量负责呀!所以,装修公司合作的材料商,一般都是知根知底的,相比单个业主,他们更了解市场,更有议价能力!在主材上,如果是同等质量的情况下,业主在绝大多数主材上其实是省不下钱的!

辅料这块,反而业主和装修公司采购的价差不会太大,一般差价不会超过10%的,这个主要得益于装修辅料这块品牌集中度高,大家装修买辅料基本只买品牌或者当地销量最好的几种,这样子一来,其实辅料的市场相对主材来说透明太多了!

再说施工这块,业主自己找工人干活的话,虽然面临工人受伤业主得负责,工人干完出现问题找不到人,可能会面临被工人坑等等问题!

但凭心而论,在工费这块业主是能够省下钱的。如果业主多对比几个工人,又不着急入住,愿意等工人,那么也是能找到合适的工人的。

这样一分析,大家能够明白了吧,自装是能省钱的。但能省下多少呢?

飞哥接着跟大家分析,一套80平的房子,在西安硬装全包基本在6.5万。基本上半包花费在3万左右,主材占个3.5万。

通过上文分析,主材上业主一般省不下钱,如果主材花一样的钱,大概率是主材档次,质量有所下降!

而半包中,工费和辅料一般的比例是7:3,也就是说,3万的报价,扣掉装修公司30%的利润,还剩2.1万的成本,这2.1万当中,基本上1.4万是给工人结工费的,6千是买辅料的。

按照上文的分析,工费基本持平,辅料贵10%,也就是说多花600元。

整体来讲,一套80平的房子,总费用如果是6.5万,在控制好的情况下,理论上业主能省8400。

但8400元对于一个不懂成本控制,没有二次利用渠道的业主来说,很容易浪费掉一半的费用。

为什么这么说呢?大家装修过后就知道,装修过程中不可能没有材料的损耗!谁家自装完不剩半卷电线,一两根水管和穿线管,两三袋水泥,七八袋沙子,几片瓷砖的,半桶胶,半桶漆的...

有些材料是退不了,有些材料是划不着,退货的费用还不够材料的搬运和运费的!

装修公司还能把这些材料用到下一家工地?业主呢?自己想想!

2.业主能很好的体验生活!

如果一个没有工作,有钱有时间的业主,自装的话,确实是能找到自己的存在感!每天为了装修上下楼去看,去找工人,去建材市场买材料,装修3个月,每天和不同的人打交道,的确挺好的,至少不觉得日子虚度,还能够在装修完,学到非常多的知识!的确挺好的!

3.我实在想不出自装还有什么好处了?

可能有些人会说,自装可以买到更加放心的材料!但我在第一条也分析过,装修公司采购主材和业主采购主材的区别。对于一个装修小白来说,你凭什么自信可以买到放心的材料?

说白了,对于小白来说,只能凭口袋里边的人民币!为什么这么说,因为你是小白呀!你不懂呀,对于不懂的人来说,你买主材的时候更会倾向于购买品牌知名度很高的材料,比如一买瓷砖就知道买东鹏,马可波罗!

但你知道嘛?马可波罗市面上特价99块钱的800大地砖给装修公司的供货价吗?绝对颠覆你的认知!

所以,不要说可以买到更加放心的主材,你花同样的钱,用更少的精力,找一家适合的装修公司,主材不一定比你花了高价买回来的差!

自装最大的缺点:熬人,很熬人!

决定自装,意味着首先你基本上在3个月的时间里边要和上百个人打交道!

这一点没有夸大自装的难度!算一下平均每一个工序,你至少得货比三家才知道哪个工人靠谱,哪个材料商物美价廉老板人还好吧!

装修中要买的材料种类又何止30种呢?光材料商你接触的都会超过100个人!

你得忍受约定好要干活的工人临时爽约了,你在工地上气的半死,又不得不重新找工人的困境!

你得忍受活干到一半,突然一个电话打过来,老板,缺几袋沙子和水泥,你看下午能送过来吗?

你得忍受一项工作完成了,尤其是一些安装的小工程,比如木门装完了,吊顶做完了,打电话给你开口就要钱。

你说还没有验收呢?

工人说:那你现在过来?

你说:我现在有事过不去,能不能约到某一天?

工人说:可以,下次来验收,你就得给我算工资?

你会惊讶的问:不干活还要算钱?

工人说:是的!你耽误我干活赚钱了,我的活都排到下个月去了,这算误工费!

你,顿时想抓狂!心想劳资一天朝六晚九的,就挣人二三百元,你大半天就挣我一天的工资,下次不干活来验收还算钱?这还有没有天理了?

你大怒,和工人吵了一架!结果就听到电话那边铛铛拆门拆吊顶的声音!

别以为飞哥在跟大家讲故事,这些类似的事情每天都在这个行业发生着,当然更多的是因为施工质量扯皮的事情,业主因为对施工不满意,坚决不给工人结工资,结果工人一怒之下把自己干的活全砸了!如果真的遇到这种情况,你能怎么办?

报警?你觉得警察来了会怎么处理?把人拘了?可能不?即使拘留了,给你砸了,你能从农民工身上得到赔偿吗?

他就是一个下苦力干活挣钱的,舆论基本上都会支持他。即使闹到法院,最后你费尽心机,拿到民事赔偿,说不定这个事闹得会更大,光脚可不怕穿鞋的...

如果你俩当时都在工地上动手了,你自己去想报警以后的后果!

这些事情都是自装磨人的地方,更别提装修验收时好着,住进去半年发现厨卫阳台开始掉砖,墙面大面积裂缝这种糟心事了!这时候想找人,甭想了!

还有很多糟心和磨人的事情,如果你做好了准备,那就去为了省这理论上的一万元去折腾吧!

结论:

诚然这个市场上装修公司良莠不齐,但大多数人还是会选择装修公司去装,为什么?想想我们父辈那代人开始装修的时候,不就是全部自装吗?

你以为他们喜欢自装吗?那是迫不得已,因为那个时候就没有装修公司!

虽然装修公司有缺点,但你不要试图用个人的智商去挑战大多数人的智商!选择自装,你将要走过的弯路,我们的父辈们都走过!

你自己想想,你真的愿意为了省1万元,去经历这个磨人的过程?说到这,可能就会有人抬杠了!

找装修公司也会扯皮!但同样是扯皮,你和一个扯皮好还是同时和超过20个工人和材料商扯皮好?

即使和公司扯皮,全包的情况下,如果归根到底,如果真的施工质量有问题,那还是装修公司的错!不管找谁都能说理!

但你试试和超过3个以上的人扯皮试试!每个人都会坚信自己没有错,而且你真的找不到地方说理去,因为去了还是扯皮!

有这个精力,何不用在在装修前多对比几家装修公司呢?这么大的市场,总会有相对靠谱的装修公司吧!有这个精力,何不用在本职工作上呢?多陪陪客户,多加加班,1万元即使赚不回来,总比自己受那么多罪强的多吧!

不是我从事这个行业就为装修公司洗白,只是自装真的不适合小白,而适合资深业余人士,我始终认为,想要效率最高,成果最优,专业的事情,还是要交给专业的人去干



来自: Android客户端

本帖子中包含更多资源

您需要 登录 才可以下载或查看,没有帐号?立即注册

x
回复

使用道具 举报

您需要登录后才可以回帖 登录 | 立即注册

本版积分规则

Archiver|手机版|小黑屋|丰宁在线 ( 冀ICP备20008016号-1 )

GMT+8, 2024-12-22 19:47 , Processed in 0.091015 second(s), 10 queries , MemCache On.

Powered by Discuz! X3.4

© 2001-2017 Comsenz Inc.

快速回复 返回顶部 返回列表